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値段の差は?
さいたま市でマンション購入する際にも高層住宅の価格比較をする際、
最上階部分は除く、最上階から3~4階下がった階と下層階を比べるとよいでしょう。この階層は、同じ間取りの部屋が一列に並んでい
る場合も多く、検討する上で比較しやすいでしょう。
では、最上階と下層階ではどれくらいの値段の差があるものなのでしょう
か。通常の分譲マンションでも共通してますが、上の階になるほど値段が高く、下の階に行くほど値段が安いものです。さいたま市の
物件においてもその条件は変わりありま
せん。さらに、その値段の差が明らかなのは高層住宅、タワーマンションなのです。さいたま市も含む首都圏のあるタワーマンションでは、23階と3階の同じ専有面積の物件で、実に1,000万円以上の差があると言われています。これにはかなり大きな差が
あることもあるので、マンション購入の前によく調べることが必要となります。郊外の物件
では、ここまでの差はないかと思いますが、それでも数百万円の差額はあるようです。それを踏まえたうえでさいたま市で設定している価格との兼ね合いを考えて高層住宅を探しましょう。
最上階とそれに近い階の住戸は、豪華な間取りで広さもあるのが普通ですが、最上階から3~4階、下層
階になると専有面積が少なくなり、戸数も増えるのが普通です。また、内装や各種整備のグレードもそれぞれ違うことが多いようです。